कृषि वित्त

तपाईंले आफ्नो खेत वा खेत सञ्चालन सुरु गर्नु अघि, यो एक व्यापार योजना हुनु धेरै महत्त्वपूर्ण छ। बस्नुहोस् र सोच्नुहोस् कि तपाइँ के चाहनुहुन्छ र तपाइँ यसलाई कसरी प्राप्त गर्नुहुन्छ।

तलका चरणहरू पालना गरेपछि, तपाईंले:

• be दौडन तयार छ एक व्यावहारिक व्यापार;
• चिन्छु चाहे तपाईलाई थप पुँजी चाहिन्छ;
• be खोज्न तयार छ यदि तपाईंलाई आवश्यक छ भने ऋण वा अन्य पैसा।

आफ्नै लक्ष्यहरू सेट गर्नुहोस्

दीर्घकालीन लक्ष्यहरू सेट गर्नुहोस्। तपाईं खेतमा तपाईंको जीवनको गुणस्तर कस्तो होस् भन्ने बारे सोच्नुहोस्, र कस्तो प्रकारको जमिन र उत्पादनले तपाईंलाई त्यहाँ पुर्याउनेछ भनेर सोच्नुहोस्। विचार गर्नुहोस्:

• वार्षिक आय
• उद्यम
• उत्पादन विधिहरू
• उत्पादनको मात्रा र गुणस्तर

छोटो अवधिका उद्देश्यहरू सेट गर्नुहोस् जसले तपाईंलाई तपाईंको दीर्घकालीन लक्ष्यहरूतर्फ लैजान्छ।

बजेट बनाउनुहोस्

खेती खर्च: तपाईको बाली उत्पादन गर्न कति खर्च लाग्छ?
कृषि आम्दानी: आफ्नो बाली बेचेर के कमाउनुहुन्छ ?
अन्य आय र खर्च: तपाईंसँग अन्य लागत र आम्दानी के छ? अफ-फार्म कामहरू, कार भुक्तानीहरू, क्रेडिट कार्ड भुक्तानीहरू, आदि विचार गर्नुहोस्
जीवन बिताउने खर्चहरू: तपाईलाई कति प्रोजेक्ट चाहिन्छ?
टेम्प्लेट प्रयोग गर्नुहोस्: जाँच गर्नुहोस् आईआरएस अनुसूची एफ टेम्प्लेटबाट सुरु गर्नको लागि। थप रूपमा, धेरै बालीहरूको लागि नमूना बजेटहरू प्रकाशनहरूमा फेला पार्न सकिन्छ ATTRA र मिसौरी वैकल्पिक केन्द्र। यसले सामान्यतया आय अनुमानहरू समावेश गर्दैन किनकि बजारहरू मिति र स्थान अनुसार व्यापक रूपमा भिन्न हुन्छन्

नगद प्रवाह चलाउनुहोस्

आधारभूत नगद प्रवाह विश्लेषण भनेको कुल आम्दानी र व्ययको गणनाको साथ फार्म भित्र र बाहिर आउने सबै पैसाको महिना-दर-महिना सूची हो। प्रत्येक महिना बाँकी रहेको वा छोटो डलर हेरेर, तपाईंले सञ्चालन र जीवन व्ययको वित्तपोषण गर्न बाहिर नगद (आय, ऋण, वा वैकल्पिक विकल्पहरू) आवश्यक छ कि छैन भन्न सक्नुहुन्छ। 

• सिर्जना गर्नुहोस्: तपाईंको अनुमानित महिना-महिना नगद प्रवाह विश्लेषण गर्नुहोस्।
• समयको बारेमा सोच्नुहोस्: तपाईंको सबै लागत र आम्दानीहरू एकै समयमा आउँदैनन्। उदाहरणका लागि, बाली रोप्ने खर्च अप्रिल-जूनमा हुन सक्छ, फसल काट्ने लागत सेप्टेम्बर र अक्टोबरमा हुन सक्छ, र बालीको आम्दानी अक्टोबर र नोभेम्बरमा आउँछ। तिनीहरु आएपछि भुक्तानी गर्नको लागि आम्दानीको स्रोतबाट बैंकमा पर्याप्त पैसा हुनेछ?
• सबै उद्यमहरू विचार गर्नुहोस्: एक उद्यमले कसरी अर्कोलाई समर्थन गर्ने वा खुवाउने? एक वा धेरै उद्यमहरूमा केहि गलत भयो भने के हुन्छ?
• समस्याको लागि परीक्षण: सम्भावित 10 प्रतिशत बिक्री मूल्य गिरावट वा उत्पादनको 10 प्रतिशत हानिको लागि समायोजन गर्न केही सम्भावित परिदृश्यहरू प्रयास गर्नुहोस्

आफ्नो योजना विचार गर्नुहोस्

खेती अनुभव: तपाइँसँग कस्तो ज्ञान र अनुभव छ जसले तपाइँलाई तपाइँको योजना बनाउन को लागी अनुमति दिनेछ? तपाईंले अझै के सिक्न आवश्यक छ?
भाडा व्यवस्था: त्यहाँ भाडा व्यवस्था प्रयोग हुनेछ? तिनीहरूले तपाईंको लक्ष्यहरूलाई कसरी समर्थन गर्नेछन्? 
डाउन पेमेन्ट: के तपाइँसँग प्रतिबद्ध गर्न बचत वा अन्य स्रोतहरू छन् वा तपाइँका लक्ष्यहरू प्राप्त गर्न जोखिममा राख्नुहुन्छ? 
अघिल्लो स्वामित्व/व्यवस्थापन: के तपाईंले पहिले महत्त्वपूर्ण सम्पत्तिको स्वामित्व वा व्यवस्थापन गर्नुभएको छ जसले तपाईंको आफ्नै खेत सम्पत्तिहरू स्वामित्व र व्यवस्थापन गर्ने प्रस्तावित जिम्मेवारी लिने तपाईंको क्षमता देखाउँछ? 
सुधारिएको बनाम असुधारित घर जग्गा: के तपाईलाई सुधार नगरिएको घर जग्गा लिनु र आफैंमा सुधार गर्नु लागत प्रभावकारी छ? के तपाईंसँग सुविधाहरू निर्माण गर्न सीप, वित्तपोषण वा समय छ? 
संपार्श्विक सोच: तपाईंले ऋणको सट्टामा ऋणदातालाई सुरक्षाको रूपमा के दिनु पर्छ?
आपतकालीन अवस्था: तपाईंसँग के सम्पत्तिहरू छन् जुन व्यापार गर्न सकिन्छ वा नगदमा बेच्न सकिन्छ यदि केहि सख्त गलत भयो भने?

के तपाईलाई थप पुँजी चाहिन्छ?

यदि तपाईंले आफ्नो व्यापार योजना बनाउनुभएको छ र तपाईंलाई सुरु गर्न थप पैसा चाहिन्छ भनेर निर्धारण गर्नुभयो भने, तपाईंसँग धेरै विकल्पहरू छन्:

• प्रयोग बचत
• उधारो परिवार वा व्यापार साझेदारबाट
• एउटा विचार गर्नुहोस् CSA मोडेल
• खोज्नुहोस् अन्य विकल्पहरू
• अनुदान अवसरहरू अन्वेषण गर्नुहोस् (नयाँ किसान वित्त हेर्नुहोस् - तल थप स्रोतहरू)

यदि तपाईं अझै पैसा खोज्दै हुनुहुन्छ भने, तपाईं सक्नुहुन्छ ऋण विचार गर्नुहोस्। तपाइँले तपाइँको बजेट, नगद प्रवाह विश्लेषण, र तपाइँको व्यवसाय कसरी काम गर्दछ भनेर ऋणदाता देखाउनको लागि व्यापार योजना प्रयोग गर्नुपर्छ।

आफ्नो आर्थिक अवस्थालाई विचार गरिसकेपछि, नयाँ किसान र पशुपालकहरूले पाँचवटा मुख्य कोषका स्रोतहरू खोज्नुपर्छ।

स्थानीय बैंकहरू

धेरै बैंकहरू एजेन्सीहरु संग सहभागी Aggie Bond कार्यक्रमहरू र USDA मार्फत ग्यारेन्टी फाइनान्सिङ सहित प्रारम्भिक किसानहरूलाई वित्तपोषण प्रदान गर्न।

यद्यपि यो असामान्य छ, केहि बैंकहरूले सिर्जना गरेका छन् स्थानीय शुरुवात किसान वित्तिय पहल जसले निक्षेपकर्ताहरूबाट प्राप्त रकमलाई शुरुवाती किसानहरूको लागि उपलब्ध विशेष ऋण पोखरीमा जोड्दछ। यदि यस्तो कार्यक्रम उपलब्ध छ भने आफ्नो स्थानीय बैंकसँग सोधपुछ गर्नुहोस्।

निजी अनुबंधहरू

• धेरै सम्पत्ति मालिकहरू इच्छुक छन् शुरुवाती किसानसँग सिधै सम्झौता गर्नुहोस् जग्गा, मेसिनरी, पशुधन, वा अन्य सम्पत्तिको बिक्रीको लागि।
• सम्झौता बाट दायरा हुन सक्छ नगद सम्झौताहरू लाई शेयर भाडा लाई काम गर्ने व्यवस्था जसमा श्रमले अंश वा सम्पूर्ण सम्पत्तिको लागि भुक्तान गर्छ।

फार्म क्रेडिट सेवाहरू "युवा, शुरुवात, र साना उत्पादकहरू" कार्यक्रम

• अमेरिकाको फार्म क्रेडिट सेवाहरू प्रदान गर्दछ युवा, शुरुवात, र साना उत्पादक ऋण कम स्थापित उत्पादकहरूको लागि।
• उत्पादकहरूको लागि डिजाइन गरिएको उमेर 35 वा कम, वा 10 वर्ष वा कम अनुभव संग.

Aggie बन्ड कार्यक्रम

• कतिपय राज्यले ए कर मुक्त बन्ड कार्यक्रम शुरुवातकर्ताहरूलाई खेत जग्गा, भवन, उपकरण, आदि प्राप्त गर्न मद्दत गर्न।
• कसैलाई व्यवस्थापन पाठ्यक्रम वा व्यापार योजनाहरू आवश्यक पर्दछ (कुनै पनि लगानीको लागि राम्रो विचार)।
• नेब्रास्का: nifa.org वा कल गर्नुहोस् 800.204.6432१XNUMX।
• अन्य राज्यहरू: stateagfinance.org/

USDA शुरुवात किसान ऋण कार्यक्रम

USDA फार्म सर्भिस एजेन्सी (FSA) अन्तिम रिसोर्टको परम्परागत ऋणदाता हो र शुरुवाती किसानहरूलाई रकम उपलब्ध गराउन यसको जरा छ। उनीहरूले प्रत्येक वर्ष प्रारम्भिक किसानहरूलाई लक्षित गरी काङ्ग्रेसले अनुदान दिएर ऋण उपलब्ध गराउँछन्। 

जग्गा सम्झौता ग्यारेन्टी कार्यक्रम

शुरुवाती किसान र कृषकहरूलाई करारमा जग्गा बेच्न इच्छुक जग्गाधनीहरूले FSA मार्फत सरकारी ग्यारेन्टीको लागि योग्य हुन सक्छन्। यस कार्यक्रमले 10 वर्षको लागि प्रभावकारी हुने दुई प्रकारका ग्यारेन्टीहरू मध्ये एक प्रदान गर्नेछ:

• "तत्काल भुक्तानी" ग्यारेन्टी
• ९० प्रतिशत मूल ऋण मूल्य ग्यारेन्टी

सञ्चालन - प्रत्यक्ष ऋण

FSA पशुधन, कृषि उपकरण, दाना, बीउ, ईन्धन, बीमा वा अन्य सञ्चालन खर्च खरिद गर्न प्रयोग गर्न सकिन्छ। सञ्चालन ऋणहरू भवनहरूमा सामान्य सुधारहरू, भूमि र जल विकाससँग सम्बन्धित लागतहरू, र निश्चित सर्तहरूमा ऋण पुनर्वित्त गर्न पनि प्रयोग गर्न सकिन्छ।

• प्रत्यक्ष सञ्चालनको लागि प्रति कृषि ऋण सीमा $300,000 हो
• पाँच वर्षको क्रेडिट लाइन पनि उपलब्ध छ
• ग्यारेन्टी वा व्यावसायिक क्रेडिटको लागि "स्नातक" सात वर्ष पछि अनिवार्य छ। सात वर्ष लगातार वा गैर-लगातार हुन सक्छ।

सञ्चालन - ग्यारेन्टी ऋण

FSA ग्यारेन्टी ऋणहरू स्थानीय ऋणदाता वा फार्म क्रेडिट सेवाहरू मार्फत उपलब्ध छन्। स्थानीय बैंक मार्फत वित्तपोषण गर्दा, FSA ले ऋणदातालाई 95 प्रतिशत सम्मको ग्यारेन्टी प्रदान गर्दछ। ब्याज दर ऋणदाताको औसत कृषि ग्राहक दर भन्दा बढी हुन सक्दैन। ब्याज सहायता कार्यक्रम अन्तर्गत केही अवस्थाहरूमा, FSA ले ब्याज दरलाई 4 प्रतिशतसम्म घटाउन सहायता प्रदान गर्नेछ। ग्यारेन्टी ऋणहरूको लागि ऋण सीमा $ 1,094,000 (2008), प्रत्येक वर्ष मुद्रास्फीतिको लागि समायोजित दर हो।

• आवेदकले अन्यत्र क्रेडिट प्राप्त गर्न असमर्थ हुनुपर्छ र स्वीकार्य क्रेडिट इतिहास हुनुपर्दछ।

स्वामित्व - प्रत्यक्ष

ऋण खेती जग्गा खरिद गर्न, भवन निर्माण वा मर्मत गर्न वा माटो र पानी संरक्षण प्रवर्द्धन गर्न प्रयोग गर्न सकिन्छ। प्रत्यक्ष स्वामित्व ऋणहरूको लागि ऋण सीमा $ 300,000 हो। FSA बाट प्रत्यक्ष ऋणको लागि कार्यक्रम योग्यता मापदण्डहरू समावेश छन्:

• पर्याप्त शिक्षा, प्रशिक्षण, र खेत व्यवस्थापन वा सञ्चालनमा अनुभव।
• आवेदकले विगत १० वर्ष मध्ये कम्तिमा तीन वर्ष फार्म वा खेत सञ्चालनमा भाग लिएको हुनुपर्छ।
• आवेदकले अन्यत्र क्रेडिट प्राप्त गर्न असमर्थ हुनुपर्छ र स्वीकार्य क्रेडिट इतिहास हुनुपर्दछ।

स्वामित्व - तल भुक्तानी ऋण कार्यक्रम

डाउन पेमेन्टमा सहायता FSA द्वारा उपलब्ध गराइन्छ।

• शुरुवाती किसानले 5 प्रतिशत डाउन पेमेन्ट प्रदान गर्दछ।
• FSA ले त्यसको मूल्याङ्कन गरिएको मूल्यभन्दा बढी नहोस् र $45 नाघ्नको लागि खरिदतर्फ ४५ प्रतिशतसम्म प्रदान गर्नेछ।
• यो $ 500,000 क्याप संग, अधिकतम FSA ऋण रकम $ 225,000 छ। नोट गर्नुहोस्, तथापि, यो ऋणको FSA भागको रकमको सीमा हो, अधिग्रहण गरिने जग्गाको मूल्यमा क्याप होइन। त्यसपछि बाँकी 50 प्रतिशत परम्परागत स्रोतहरूबाट आउँछ, जस्तै स्थानीय ऋणदाता वा विक्रेता-वित्त, 30-वर्षको अवधिमा परिशोधित भुक्तानीको साथ।
• FSA ऋण अवधि 20 वर्ष हो, ब्याज दर नियमित FSA प्रत्यक्ष खेती स्वामित्व ऋण ब्याज दर भन्दा 4 प्रतिशत कम छ, तर 1.5 प्रतिशत भन्दा कम छैन।

स्वामित्व – संयुक्त वित्तपोषण ५०/५० (सहभागिता ऋण)

यस कार्यक्रमलाई प्रारम्भिक किसानले डाउन पेमेन्ट आवश्यक पर्दैन। FSA ले नियमित प्रत्यक्ष खेती स्वामित्व ऋण कार्यक्रम जस्तै ब्याज दरमा वित्त पोषणको 50 प्रतिशत प्रदान गर्नेछ। 

स्वामित्व - ग्यारेन्टी ऋण

यो माथिको ग्यारेन्टी अपरेटिंग ऋण जस्तै हो। 

शुरुवाती किसानहरूको लागि FSA ऋण कार्यक्रमहरूको बारेमा थप जानकारीको लागि, आफ्नो काउन्टी USDA FSA कार्यालयमा सम्पर्क गर्नुहोस् वा ग्रामीण मामिलाहरूको केन्द्रबाट एक सिंहावलोकन प्राप्त गर्नुहोस्। साथै, यो जाँच गर्नुहोस् कृषि सेवा एजेन्सी ऋण गाइडबुक राष्ट्रिय युवा किसान गठबन्धनबाट

अनुदान कोष

दुर्भाग्यवश, शुरुवाती किसान र पशुपालकहरूका लागि धेरै थोरै अनुदान अवसरहरू उपलब्ध छन्। यी मध्ये कुनै पनि तपाईंको सञ्चालनमा लागू हुन सक्छ कि भनेर जाँच गर्नुहोस्।

• BIPOC र माथिल्लो मध्यपश्चिम राज्यहरूमा शुरुवात किसानहरूको लागि MOSES किसान उन्नति कोष - अन्तिम म्याद मे ३१, २०२२
• ओहायो शुरुवात किसान महामारी राहत माइक्रोग्रान्ट्स - म्याद 7 मार्च, 2022
• उज्यालो भविष्य कोष - $ 5,000 सम्मको अनुदान
• सानो बिरुवा अनुदान
• राष्ट्रिय युवा किसान गठबन्धनको युवा किसान अनुदान
• दक्षिणी मेरील्याण्ड किसान मिनी-अनुदान कार्यक्रम
• दक्षिणपूर्व मास एजी साझेदारी TIE अनुदान: $ 3,000
• नैतिक खेती कोषको Farmraiser अनुदान - पिट्सबर्ग, पेन्सिलभेनिया नजिकै पशुधन किसानहरूको लागि
• फ्रन्टेरा किसान फाउन्डेसन: शिकागो क्षेत्र फार्महरू
• फलफुल केटा सामुदायिक कोष: हालका किसानहरूको लागि $ 5,000
• न्यूयोर्कको नयाँ किसान अनुदान कोष
• न्यूयोर्क राज्य वेटरन्स किसान अनुदान कोष
• कृषिको दिगो खाद्य र कृषि अनुदानमा ब्लू रिज महिला उत्तरी क्यारोलिनामा महिलाहरूको लागि
• कनेक्टिकट फार्म इन्टरप्राइज ट्रान्जिसन अनुदान
• केन्टकी सानो स्केल फार्म अनुदान
• पश्चिमी उत्तरी क्यारोलिना एजी विकल्प: हालका किसानहरूको लागि $ 3,000 देखि $ 6,000
• किसान दिग्गज गठबन्धन - फेलोशिप कोष: $5,000 स्टार्टअप खर्चको लागि
• टेनेसी एजी संवर्द्धन
• टेनेसी कृषि उद्यम कोष
• रोडेल तपाईंको 2 सेन्ट
• मिनेसोटा पशुधन लगानी अनुदान
• मिनेसोटा पहिलो फार्म डाउन भुक्तानी अनुदान
• Lakewinds जैविक क्षेत्र कोष - MN क्षेत्रमा जैविक विकासको लागि $8,000
• वाशिंगटन राज्य जैविक र दिगो खेती कोष
• Whatcom Co. WA फार्म कोष अनुदान / ऋण
• Wisconsin 30x20 अनुदान - डेरी फार्म सुधारको लागि $ 5,000
• टेक्सास युवा किसान अनुदान
• खाद्य पशु सरोकार ट्रस्ट कोष-ए-किसान परियोजना
• SARE किसान / पशुपालन अनुदान लागू हुन सक्छ, यद्यपि तिनीहरू फार्म/फार्म स्टार्ट-अप वा सञ्चालनको लागि होइनन्
• NRCS EQIP संरक्षण लागत-सेयर लागू हुन सक्छ, यद्यपि फार्म/फार्म स्टार्ट-अप वा सञ्चालनको लागि पनि होइन
• म्यासाचुसेट्स मेगा मिल्दो कोष
• रोड आइल्याण्ड स्थानीय एजी र समुद्री खाना ऐन अनुदान
• नयाँ इङ्गल्याण्ड किसान माइक्रोग्रान्ट्स
• होराइजन फार्म क्रेडिट जम्पस्टार्ट अनुदान (PA/MD/DE)

अन्य शुरुवात किसान वित्त कार्यक्रम

• गाजर परियोजना पूर्वोत्तरमा एक निजी वित्त पोषित ऋण कार्यक्रम हो
• विभिन्न राज्यहरूले प्रारम्भिक किसान वित्त कार्यक्रमहरू प्रदान गर्छन्, विशेष प्रकारका परियोजनाहरूका लागि प्रत्यक्ष ऋणदेखि वित्त पोषणको ग्यारेन्टी गर्न।
• राज्य र कार्यक्रमहरूको सूची - तपाईंको राज्यमा विवरणहरूको लागि तपाईंको राज्यको कृषि विभागलाई सम्पर्क गर्नुहोस्

सामान्य उत्पादन र मार्केटिङ जानकारी - ATTRA

• दिगो किसानहरूको लागि निःशुल्क जानकारी स्रोत
• ATTRA विशेषज्ञहरूले अनुसन्धान गर्छन् र तपाइँलाई तपाइँको रुचि क्षेत्र बारे प्रकाशनहरू पठाउँछन्
• धेरै विषयहरू छन् अनलाइन उपलब्ध छ वा 800.346.9140१XNUMX.०XNUMX२ calling कल गरेर।

स्थापित जग्गा मालिकहरूका लागि, नयाँ किसान वा पशुपालकलाई मद्दत गर्न धेरै रूपहरू लिन र विभिन्न प्रकारको प्रस्ताव गर्न सक्छ मौद्रिक, सामाजिक, र व्यक्तिगत पुरस्कार.

नेब्रास्कामा छन् दुई विशेष कर प्रोत्साहन कार्यक्रम खेत र खेत मालिकहरूलाई प्रारम्भिक किसान वा रान्चरलाई अवसर प्रदान गर्न उत्प्रेरित गर्न: शुरुवात किसान कर क्रेडिट र नेब्रास्का लगानी वित्त प्राधिकरण (NIFA) Aggie Bond।

यी दुई कार्यक्रमहरू खेत वा खेत मालिकलाई अधिकतम लाभ प्रदान गर्न एकअर्कासँग क्रमशः प्रयोग गर्न सकिन्छ। 

किसान कर क्रेडिट कार्यक्रम सुरु गर्दै 

शुरुवात किसान कर क्रेडिट कार्यक्रमले प्रदान गर्दछ प्रत्यक्ष क्रेडिट नेब्रास्का राज्यबाट (एक समान कार्यक्रम पनि हो Iowa मा उपलब्ध छ) व्यक्तिहरूलाई जो कृषि सम्पत्ति भाडामा लिनुहोस् (जमिन, सुविधा, प्रजनन स्टक, र उपकरण) लाई क नयाँ किसान.

जग्गा मालिकहरूलाई कर क्रेडिट प्रोत्साहन:

• नगद भाडाका लागि भाडा आम्दानीको १० प्रतिशत
• शेयर भाडाको नगद बराबरको 15 प्रतिशत

नगद भाडा

• बालीमा जग्गाधनीको हिस्सेदारी बिना नयाँ किसानलाई जग्गा वा उपकरण भाडामा दिने
• जग्गा मालिकहरूको लागि कम जोखिम
• नयाँ किसानहरू र पशुपालनहरूका लागि अझ गाह्रो

भाडा सेयर गर्नुहोस्:

• जग्गाधनी र भाडामा लिनेहरू बीचको खर्च र जोखिमहरू बाँडफाँड गर्ने व्यवस्था गर्नुहोस्
• विशेष गरी नयाँ किसानहरू/पालकहरूका लागि लाभदायक
• जग्गाधनी र नयाँ किसान बीच साझा जोखिम

जग्गाधनी यस कार्यक्रम अन्तर्गत नेब्रास्का कर क्रेडिटको लागि योग्य हुनको लागि, नयाँ किसान/रेन्चर पट्टेदारसँग $200,000 भन्दा कम सम्पत्ति हुनुपर्छ। नयाँ किसान पनि कानुनी निवासी हुनुपर्दछ, पर्याप्त खेती वा पशुधन उत्पादन अनुभव प्रदर्शन गर्नुपर्दछ, र दैनिक शारीरिक श्रम र सञ्चालनको व्यवस्थापनको बहुमत प्रदान गर्नुपर्दछ। 

नगद भाडा उदाहरण: एक शुरुआती किसानले प्रति एकर $ 300 मा 150 एकड बाली जमिन भाडामा दिन्छ। यसले जमिन्दारको भाडा आम्दानीमा $45,000 जम्मा गर्छ र यसले $4,500 ($45,000 x 10 प्रतिशत) को राज्य कर बचतको परिणाम दिन्छ। 

भाडाको उदाहरण साझा गर्नुहोस्: प्रारम्भिक किसान/पालकले 300/50 शेयरको आधारमा 50 एकड बाली जग्गा भाडामा लिन्छ। जमिनमा मकै हुर्किन्छ, प्रति एकर १८० बुशेल उत्पादन हुन्छ। कुल फसलको मात्रा 180 बुशेल छ। फसलको मालिकको हिस्सा 54,000 बुशेल छ। बाली प्रति बुशेल $ 27,000 मा बेचिन्छ। आयको मालिकको हिस्सा $ 3.50 हो। परिणाम $94,500 ($14,175 x 94,500 प्रतिशत) को जग्गा मालिकलाई कर क्रेडिट हुनेछ। 

यो कार्यक्रम Aggie bond कार्यक्रम प्रयोग गर्नु अघि प्रयोग गर्न सकिन्छ तल वर्णन गरिएको नेब्रास्का लगानी वित्त प्राधिकरण द्वारा प्रस्ताव गरिएको। 

यदी तिमी पहिले नै शुरुवात किसानलाई भाडामा लिदै, हामी तपाईंलाई यो कार्यक्रम विचार गर्न प्रोत्साहन गर्छौं। अनुमोदन बोर्डले सबै आवेदनहरू अनुमोदन गर्न त्रैमासिक बैठक गर्छ। तपाइँ तपाइँको कर वर्ष भित्र बोर्ड द्वारा अनुमोदन को लागी कुनै हालको पट्टा व्यवस्था परिमार्जन गर्न सक्नुहुन्छ र अब क्रेडिट को लागी योग्य हुन सक्नुहुन्छ। 

थप जानकारीको लागि, यहाँ क्लिक गर्नुहोस्। वा Karla Bahm, NextGen, नेब्रास्का कृषि विभाग, PO Box 94947 मा सम्पर्क गर्नुहोस्, karla.bahm@nebraska.gov। तपाईले नेक्स्टजेनलाई ८००.४४६.४०७१ मा पनि कल गर्न सक्नुहुन्छ।

नेब्रास्का लगानी वित्त प्राधिकरण Aggie बन्ड 

प्रारम्भिक 1980 देखि, नेब्रास्का लगानी वित्त प्राधिकरण (NIFA) ले कृषि नेब्रास्कालाई यसको शुरुवात किसान/रान्चर कार्यक्रमको साथ सहयोग गर्दै आएको छ। NIFA को कार्यक्रम छ कृषि वास्तविक र व्यक्तिगत सम्पत्ति को खरीद को लागी. 

NIFA ऋण प्रक्रियाहरू नेब्रास्कामा कृषि उद्देश्यका लागि मात्र प्रयोग गर्न सकिन्छ।

कर छुट ऋण वार्ता गर्दै
एकपटक योग्य उधारकर्ताले ऋणदाता फेला पारेपछि, ऋणको ब्याज आम्दानी ऋणदाता (दुवै संघीय र नेब्रास्का राज्य) लाई कर-मुक्त हुन्छ, जसले गर्दा ऋणदाताले ऋणदातालाई कम ब्याज दर प्रस्ताव गर्न सक्षम पार्छ। 

• ब्याज दर र अन्य सबै ऋण सर्तहरू छन् उधारकर्ता र ऋणदाता बीच विशुद्ध रूपमा वार्ता
• ऋणीलाई दिने ब्याजदर ऋणदाताको हुनुपर्छ सामान्य ब्याज दर भन्दा कम
• जो कोहीले ऋण दिन सक्छ - ऋण दिने संस्था जस्तै बैंक, जग्गा ठेक्का प्रयोग गर्ने निजी विक्रेता-ऋणदाता, वा निजी लगानीकर्ता ऋणदाता
• Loan 30 वर्ष भन्दा बढि जान सक्दैन

शुरुवात किसान/रेनर परिभाषा र आवश्यकताहरू

• भौतिक र ठोस रूपमा हुनुपर्छ भाग लिनुहोस् कृषि कार्यमा
• हुनै पर्छ 19 भन्दा माथि उमेर को वर्षहरु
• कुनै अनुभव आवश्यकताहरू छैनन्
• कुल मूल्य $ 500,000 भन्दा बढी हुन सक्दैन
• पहिले नै स्वामित्व हुन सक्दैन पर्याप्त खेतीयोग्य जमिन - पर्याप्त खेत जग्गालाई काउन्टीको लागि खेतको औसत आकारको 30 प्रतिशत भन्दा बढी वा कुनै पनि समयमा $ 125,000 भन्दा बढीको मूल्यको रूपमा परिभाषित गरिएको छ। एकर आकार सीमाहरू जनगणना डेटामा आधारित हुन्छन्, आवधिक रूपमा अद्यावधिक हुन्छन्, र NIFA कार्यक्रम जानकारीमा सूचीबद्ध हुन्छन्। पर्याप्त खेतीयोग्य जमिन भनेको कृषि प्रयोजनको लागि प्रयोग गरिने जमिनलाई बुझिन्छ। उदाहरणका लागि, एक एकरमा घरबारको मूल्य अघिल्लो स्वामित्व सीमाको तुलनामा उधारकर्ताको विरुद्धमा राखिएको छैन। 
• ऋणीको मुख्य वा एकमात्र आम्दानीको स्रोत कृषि बाहेक अन्य स्रोतबाट आउन सक्छ

ब्याजदर घट्यो

NIFA को कार्यक्रम प्रयोग गरेर, उधारकर्ताले निम्नमा कम ब्याज दर प्राप्त गर्न सक्छ:

• भूमि वा स्थायी कृषि सुधारको लागि $469,200 सम्म।
• प्रयोग गरिएको उपकरण/मेसिनरी वा पशुपालनका लागि $62,500 सम्म। 

सम्झौताको खरिद मूल्य यी रकमहरू भन्दा ठूलो हुन सक्छ, तर यी सीमाहरू भन्दा बढी रकम ऋणदाताको सामान्य दरमा छुट्टै ऋणमा वित्त पोषण गरिनुपर्छ। ऋण आम्दानी उधारकर्ताको फाइदामा मात्र जानुपर्छ (ऋण एक व्यक्तिगत उधारकर्ता/पति/पत्नीलाई दिइनुपर्छ), साझेदारी वा निगममा होइन। 

थप जान्नुहोस्

NIFA बिगिनिङ फार्मर/रेन्चर प्रोग्राम मार्फत जाँदा 30 देखि 45 दिनसम्म लाग्न सक्छ, बन्ड रिजोल्युसन पारित गर्न NIFA को नियमित रूपमा निर्धारित बोर्ड अफ डाइरेक्टरको बैठकको सम्बन्धमा आवेदन पेश गरिएकोमा निर्भर गर्दछ। थप जानकारीको लागि, भ्रमण गर्नुहोस् NIFA वेबसाइटसम्पर्क गर्नुहोस् डडले बेयर NIFA मा, वा NIFA लाई 800.204.6432 मा कल गर्नुहोस्।

नेब्रास्का परे + थप जानकारी

राष्ट्रव्यापी अन्य प्रारम्भिक किसान/रान्चर वित्त कार्यक्रमहरूको बारेमा थप जानकारीको लागि, यहाँ क्लिक गर्नुहोस्.

अन्य राज्यको कर प्रोत्साहन कार्यक्रमहरूमा रुचि छ? जाँच गर्नुहोस् आयोवा कार्यक्रम (515.281.6444), मिनेसोटा कार्यक्रम (651.201.6004), वा पेन्सिलभेनिया कार्यक्रम (866.466.3972)।

यदि तपाइँ प्रारम्भिक किसानलाई मद्दत गर्ने वा अवस्थित किसान वा जग्गा मालिकसँग काम गर्ने गम्भीरताका साथ विचार गर्दै हुनुहुन्छ र तपाइँको परिस्थितिमा संलग्न सबै पक्षहरूलाई विजयी स्थिति प्रस्ताव गर्नको लागि छलफल गर्न चाहनुहुन्छ भने, कृपया ग्रामीण मामिला केन्द्रमा सम्पर्क गर्नुहोस्। प्रारम्भिक परामर्श निःशुल्क छ र गहिरो रणनीति सत्रहरू शुल्कको आधारमा व्यवस्थित गर्न सकिन्छ। थप जानकारीको लागि info@cfra.org लाई सम्पर्क गर्नुहोस्।

अमेरिकाका किसान र पशुपालकहरू बुढो हुँदैछन्। सेवानिवृत्त किसानहरूको लागि दुई मुख्य विकल्पहरू छन् आफ्नो जीवन को काम मा पास:

• संक्रमण नयाँ मालिकको लागि काम गर्ने व्यवसाय
• बेच्नुहोस् जग्गा, उपकरण, पशुधन र सुविधाहरू टुक्रा टुक्रा

प्रत्येक जग्गा मालिकको लागि सही छनौटमा निर्भर गर्दछ:

• सेवानिवृत्ति आय
• दीर्घकालीन हेरचाह भुक्तानी
• उत्तराधिकारीको हित
• कर परिणामहरू

यो जानकारीले सफल सेवानिवृत्तिको लागि योजना बनाउन मद्दत गर्न सक्छ जसले आय सुरक्षा प्रदान गर्दछ र खेत र नयाँ फार्म परिवारसँग निरन्तर संलग्नता, यदि चाहिन्छ भने। किसान र पशुपालकहरूले दीर्घकालीन संरक्षण अभ्यासहरू जारी राख्न, जीवनभरको आफ्नो प्राप्त ज्ञान साझा गर्न, र खेत र समुदायको लागि ल्यान्डमार्कको रूपमा फार्मस्टेडलाई कायम राख्ने तरिकामा उत्पादनबाट बाहिर जान सक्छन्।

प्रत्येक किसान र पशुपालकले यी अपरिहार्य निर्णयहरूको सामना गर्छन्, तर पनि आयोवा अध्ययनले पत्ता लगायो कि 65 वर्ष भन्दा माथिका दुई तिहाइ किसानहरूले सेवानिवृत्तिको लागि थोरै वा कुनै योजना बनाएका छैनन्। 

उपयोगी सेवानिवृत्ति कागजातहरू यहाँ फेला पार्न सकिन्छ.